Оценка недвижимости требуется при различных сделках. Выполнять эту процедуру должны специалисты. Для этого применяются профессиональные методы. В итоге предоставляется документ о проведенной процедуре. Заказать такую услугу можно на сайте https://baysan-ocenka.kz/.
Особенности
Оценка позволяет определить стоимость недвижимости – квартир, домов, земельных участков, коммерческих объектов. Эта процедура утверждена законодательством, поэтому выполняется ее лишь аккредитованными организациями.
Теоретически, оценка производится и своими силами. Но для этого нужны знания и опыт. Проще всего применять сравнительный метод. Найти аналогичные варианты в своем районе, определить среднюю цифру.
Но самостоятельную оценку не учитывают в государственных организациях. Процедура должна проводиться специалистами. Только они могут предоставить официальную бумагу, что работа выполнена.
Процедура выполняется поэтапно. Сначала перед оценщиком ставятся задачи. Требуется поставить цель. Затем между сторонами заключается договор, на основе которого происходит сотрудничество. В документе прописываются все нюансы работы.
Потом оценщик собирает необходимую информацию, выявляет дефекты, сверяет с документами. Затем определяется стоимость недвижимости. После этого составляется итоговый отчет, который нумеруется и прошивается.
Предназначение оценки
Оценка объектов недвижимости нужна часто. Обычно она необходима при:
- оформлении ипотеки;
- купле-продаже жилья;
- обмене объекта;
- судебных спорах;
- реорганизации предприятия.
В случаях с ипотекой все понятно. Документ об оценке требуется банку. Организация должна знать, какая сумма требуется заемщику. Нужна ли оценка в случае ипотечного рефинансирования? Она необходима тогда, когда данная процедура осуществляется в другом банке.
При купле-продаже продавец должен знать, какую стоимость назначить на жилье. А покупатель убедится, что цена не слишком высокая. Так что оценка выгодна обеим сторонам.
Если люди желают совершить обмен недвижимости с доплатой, то эта процедура тоже требуется. Оценка поможет определить стоимость объектов, чтобы ни одна из сторон не была обманута.
Оценка жилья нужна в случае судебных разбирательств. Например, наследник обязан оплатить другим лицам, которые не вступили в права, их долю. Тогда оценка позволит не переплатить, а также не нарушить чьи-то права.